prodej pole 5 476 m²

Jalubí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemků 5476 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 10952 m² v katastrálním území Jalubí, okres Uherské Hradiště. Pozemky jsou zapsány na LV 512. Parcela č. 673 (orná půda) o výměře 1805 m² Parcela č. 761/2 (lesní pozemek) o výměře 554 m² Parcela č. 762 (orná půda) o výměře 464 m² Parcela č. 1193 (ostatní plocha) o výměře 874 m² Parcela č. 1194 (trvalý travní porost) o výměře 565 m² Parcela č. 1205/20 (ostatní plocha) o výměře 28 m² Parcela č. 1205/100 (orná půda) o výměře 2985 m² Parcela č. 1205/150 (trvalý travní porost) o výměře 882 m² Parcela č. 494541 (orná půda) o výměře 2556 m² Parcela č. 494572 (orná půda) o výměře 239 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 210 240 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 5476 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1397

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	210 240 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.02 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

210 240 Kč

38 Kč/m²

Odhad reálné ceny

319 298 Kč

292 227 – 365 727 Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 300 140 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 310 546 · váha 90 %

Model z dat 425 056 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 417 545 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 310 546 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 425 056 Kč (rozpětí 270 807 Kč – 717 073 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 417 545 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 210 240 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 06:24

Prodej polovičního spoluvlastnického podílu na souboru pozemků v katastrálním území Jalubí. Pozor na to, že se neprodává celá nemovitost, ale pouze podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Zastávka: 1367 m (Jalubí)
Nádraží: 4081 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 95 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 105 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 114 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 152 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 200 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 252 min · 3 přestupy
Liberec: 255 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 260 min · 3 přestupy
České Budějovice: 276 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 21.02 mil. → 210 240
24.08.2026	přidáno