Prodej stavebního pozemku 1258 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám atraktivní stavební pozemek o výměře 1 258 m² v jedné z nejžádanějších částí Berouna – Závodí. Pozemek se nachází v klidné rezidenční lokalitě na okraji zástavby rodinných domů a nabízí jedinečné spojení soukromí, přírody a výborné dostupnosti do centra města i do Prahy.
Parcela je dle územního plánu určena k výstavbě rodinného domu městského typu. Má pravidelný tvar, přístup z obecní komunikace a jsou na ni přivedeny přípojky elektřiny, vody a kanalizace. Plynovod se nachází na hranici pozemku. Díky mírně vyvýšené poloze nabízí krásný výhled do okolní krajiny a příjemnou atmosféru, kterou ocení každý, kdo hledá klidné místo pro rodinné bydlení.
Prostorové uspořádání: max. dvě nadzemní podlaží s využitelným podkrovím, nebo ustoupeným podlažím
Koeficient zeleně: 0,60 z výměry pozemku do 800 m2 a 0,85 z části pozemku nad 800 m2
Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Berouna. Jen několik minut chůze od pozemku se nachází Royal Beroun Golf Club, v bezprostředním okolí jsou lesy, cyklostezky i turistické trasy. Centrum Berouna s kompletní občanskou vybaveností, restauracemi, kavárnami, školami i školkami je vzdálené jen několik minut. Autobusová zastávka je přibližně 900 metrů od pozemku, vlakové nádraží 1,5 kilometru a nájezd na dálnici D5 je dosažitelný během tří minut jízdy, díky čemuž je cesta do Prahy velmi rychlá.
Pokud hledáte místo, které nabízí komfort městského života, výbornou dopravní dostupnost a zároveň blízkost přírody, je tento pozemek ideální příležitostí pro realizaci vašeho vysněného domova.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.90 mil. Kč (7075 Kč/m²)
- Pozemek
- 1258 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vzdálenosti
bankomat
62 m
MHD
152 m
školka
62 m
lékař
152 m
pošta
138 m
restaurace
61 m
škola
171 m
obchod
24 m
vlak
807 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 8.90 mil. Kč | -16.8 % |
| 24.08.2026 | 10.70 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.63 mil. Kč
rozpětí 6.34 mil. – 9.64 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
8.90 mil. · váha 90 %
Model z dat
7.70 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.00 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 075 Kč/m² → 8.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.70 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 13.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 791 m (Beroun, Brožíkova)
- Nádraží
- 840 m (Beroun-Závodí)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 10.70 mil. → 8.90 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |