Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1992 m²

Hředle · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 992 m² s platným stavebním povolením – Hředle u Zdic V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme ke koupi výjimečný stavební pozemek o výměře 1 992 m² v obci Hředle u Zdic, který nabízí něco, co se dnes hledá jen velmi těžko – naprostý klid, soukromí, nádherné výhledy do krajiny a možnost začít ihned stavět. Největší výhodou této nabídky je platné stavební povolení včetně kompletní projektové dokumentace na výstavbu nadstandardního rodinného domu s dispozicí 6+kk a samostatné dílny. Nový majitel tak nemusí absolvovat zdlouhavý povolovací proces a může navázat na již připravený projekt. Stavební pozemek Pozemek o rozloze 1 992 m² poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení i maximální soukromí. Díky své poloze nabízí otevřené panoramatické výhledy do okolní krajiny, které zůstanou zachovány i do budoucna. Velkou předností je skutečnost, že nad pozemkem se již nebude stavět. Okolní krajinu tvoří chráněná krajinná oblast Křivoklátsko. Součástí prodeje je: ✔ platné stavební povolení, ✔ kompletní projektová dokumentace, ✔ projekt moderního rodinného domu 6+kk (zastavěná plocha 278m²) ✔ projekt samostatné dílny o zastavěné ploše 68 m². ✔ Díky tomu můžete se stavbou začít prakticky ihned. Inženýrské sítě ✔ elektřina ✔ vodovod ✔ odkanalizování bude v současnosti řešeno jímkou dle schváleného projektu ✔ dle informací obce je výstavba veřejné kanalizace plánována přibližně do dvou let Lokalita Hředle u Zdic jsou oblíbenou obcí na okraji CHKO Křivoklátsko, která nabízí klidné bydlení v krásné přírodě a zároveň výbornou dostupnost do města. Ve Zdicích, vzdálených jen několik minut, najdete kompletní občanskou vybavenost: ✔ mateřskou a základní školu ✔ zdravotní středisko a lékárnu ✔ obchody, restaurace a další služby ✔ sportovní zázemí Milovníci přírody ocení množství turistických tras, cyklostezek, lesů i historických památek v okolí. Výborná dopravní dostupnost ✔ nájezd na dálnici D5 pouze 4 km ✔ Praha přibližně 25 minut jízdy ✔ Beroun cca 15 minut ✔ Plzeň cca 35 minut Shrnutí ✔ stavební pozemek 1 992 m² ✔ platné stavební povolení – možnost okamžitě zahájit výstavbu ✔ projekt nadstandardního rodinného domu a samostatné dílny ✔ jedinečné výhledy do krajiny ✔ maximální soukromí ✔ nad pozemkem již nebude probíhat další výstavba ✔ okolí tvoří chráněná krajinná oblast ✔ výborná dostupnost na D5 i do Prahy Tato nabídka není jen stavebním pozemkem, ale příležitostí postavit si domov na místě, které si díky své poloze, výhledům a soukromí zachová svou jedinečnou hodnotu i v budoucnu. Zaujala Vás tato nabídka? Ráda Vám poskytnu kompletní projektovou dokumentaci i další informace a provedu Vás osobně na prohlídce. Těším se na setkání. Zdenka Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
8.49 mil. Kč (4262 Kč/m²)
Pozemek
1992 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-welcome-home

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3625 m MHD 341 m školka 3548 m lékař 3574 m pošta 3623 m restaurace 141 m škola 3579 m obchod 3642 m vlak 3416 m

Odhad reálné ceny

8.24 mil. Kč
rozpětí 7.93 mil. – 9.49 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 8.49 mil. · váha 89 %
Model z dat 6.88 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 262 Kč/m² → 8.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.88 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 11.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
520 m (Hředle)
Nádraží
3251 m (Stašov)
Praha hl. n.
95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
130 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno