Prodej stavebního pozemku 1992 m²
Hředle · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
69 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 992 m² s platným stavebním povolením – Hředle u Zdic
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme ke koupi výjimečný stavební pozemek o výměře 1 992 m² v obci Hředle u Zdic, který nabízí něco, co se dnes hledá jen velmi těžko – naprostý klid, soukromí, nádherné výhledy do krajiny a možnost začít ihned stavět.
Největší výhodou této nabídky je platné stavební povolení včetně kompletní projektové dokumentace na výstavbu nadstandardního rodinného domu s dispozicí 6+kk a samostatné dílny. Nový majitel tak nemusí absolvovat zdlouhavý povolovací proces a může navázat na již připravený projekt.
Stavební pozemek
Pozemek o rozloze 1 992 m² poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení i maximální soukromí. Díky své poloze nabízí otevřené panoramatické výhledy do okolní krajiny, které zůstanou zachovány i do budoucna.
Velkou předností je skutečnost, že nad pozemkem se již nebude stavět. Okolní krajinu tvoří chráněná krajinná oblast Křivoklátsko.
Součástí prodeje je:
✔ platné stavební povolení,
✔ kompletní projektová dokumentace,
✔ projekt moderního rodinného domu 6+kk (zastavěná plocha 278m²)
✔ projekt samostatné dílny o zastavěné ploše 68 m².
✔ Díky tomu můžete se stavbou začít prakticky ihned.
Inženýrské sítě
✔ elektřina
✔ vodovod
✔ odkanalizování bude v současnosti řešeno jímkou dle schváleného projektu
✔ dle informací obce je výstavba veřejné kanalizace plánována přibližně do dvou let
Lokalita
Hředle u Zdic jsou oblíbenou obcí na okraji CHKO Křivoklátsko, která nabízí klidné bydlení v krásné přírodě a zároveň výbornou dostupnost do města.
Ve Zdicích, vzdálených jen několik minut, najdete kompletní občanskou vybavenost:
✔ mateřskou a základní školu
✔ zdravotní středisko a lékárnu
✔ obchody, restaurace a další služby
✔ sportovní zázemí
Milovníci přírody ocení množství turistických tras, cyklostezek, lesů i historických památek v okolí.
Výborná dopravní dostupnost
✔ nájezd na dálnici D5 pouze 4 km
✔ Praha přibližně 25 minut jízdy
✔ Beroun cca 15 minut
✔ Plzeň cca 35 minut
Shrnutí
✔ stavební pozemek 1 992 m²
✔ platné stavební povolení – možnost okamžitě zahájit výstavbu
✔ projekt nadstandardního rodinného domu a samostatné dílny
✔ jedinečné výhledy do krajiny
✔ maximální soukromí
✔ nad pozemkem již nebude probíhat další výstavba
✔ okolí tvoří chráněná krajinná oblast
✔ výborná dostupnost na D5 i do Prahy
Tato nabídka není jen stavebním pozemkem, ale příležitostí postavit si domov na místě, které si díky své poloze, výhledům a soukromí zachová svou jedinečnou hodnotu i v budoucnu.
Zaujala Vás tato nabídka? Ráda Vám poskytnu kompletní projektovou dokumentaci i další informace a provedu Vás osobně na prohlídce.
Těším se na setkání. Zdenka
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.30 mil. Kč (4167 Kč/m²)
- Pozemek
- 1992 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-welcome-home
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3625 m
MHD
341 m
školka
3548 m
lékař
3574 m
pošta
3623 m
restaurace
141 m
škola
3579 m
obchod
3642 m
vlak
3416 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 8.30 mil. Kč | -2.2 % |
| 24.08.2026 | 8.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.30 mil. Kč
4 167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.11 mil. Kč
8.80 mil. – 9.79 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
9.34 mil. · váha 90 %
Model z dat
8.62 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.81 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 689 Kč/m² → 9.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.62 mil. Kč (rozpětí 5.45 mil. Kč – 14.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 4.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.30 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 520 m (Hředle)
- Nádraží
- 3251 m (Stašov)
- Plzeň hl. n.
- 77 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 91 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 159 min · 3 přestupy
- Liberec
- 182 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 194 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 199 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 232 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 8.49 mil. → 8.30 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |