prodej chaty/chalupy 40 m² s pozemkem 40 m²

Prodej chaty, chalupy 40 m², pozemek 40 m² Soukromí, které jinde nekoupíte. Nerušený home office či víkendový úprk z města do klidu. Chata stojí přímo nad řekou a dostanete se sem pouze lodí z přístaviště od parkoviště z druhého břehu nebo pěšky. Žádní kolemjdoucí, žádní sousedé za plotem, žádná auta. Zároveň jste zde z Prahy i Plzně za necelou hodinu a z Berouna, Kladna nebo Rakovníka za 20–30 minut. Hrad Křivoklát — 4 km pěšky (známý i z reality show Zrádci) Hospoda U Jezzu — 100 m přes řeku (vodáci ji znají, často zde končí jízdu) Obchod a hotelová restaurace — 500 m přes řeku u mostu v Roztokách u Křivoklátu Kemp Višňová a sezónní restaurace — do 300 m pěšky Rozhledna Velká Buková — 4,5 km, na kopci přímo nad chatou Poloha nad řekou znamená nerušené koupání, projížďky na loďce, rybaření i paddleboard hned pod chatou. Chata je díky rekonstrukcím posledních let ve velmi dobrém stavu: léto 2025 - kompletně nová hliníková sedlová střešní krytina 300 tis. Kč (smlouva, faktura, záruka) jaro 2026 - nová plastová okna 80 tis. Kč (faktura, záruka) jaro 2026 - kompletní venkovní nátěr syntetickou lazurou 15 tis. Kč (svépomocí) Při stoleté povodni 2002 bylo asi 5 cm bahna v chatě a vytopený sklep. Chata bez poškození. Vnitřek je zčásti obložený dřevěnými palubkami, exteriér kompletně. Veranda nabízí výhled na řeku a údolí. Veškeré vybavení je funkční. Jedinou výjimkou je komín a kamna — před opětovným uvedením do provozu doporučuji revizi, cena tomu odpovídá. Vybavenost: Mobilní síť - všichni operátoři 5G, stabilní signál i pro internetovou TV Elektřina — ANO, ČEZ Distribuce, 3x 16 A Voda — ANO, užitková rozvedená do kuchyně a sprchového koutu; čerpání do retenční nádrže, filtr a ohřev v boileru Plyn — ANO, plynová bomba mimo objekt, přívod kuchyň Vytápění — přímotopy; po revizi komína i kamna na dřevo. Od května do září není vytápění potřeba. WC — splachování kbelíkem s vodou Sprchový kout Kuchyň — linka, kredenc, lednička, sporák Nábytek — palanda, 2× postel, 2× stůl, 4× židle, obývací stěna Sklep*, 2× kůlna*, půda* Zahrádka 3 × 3 m Laminátová loďka + přístaviště na obou březích PENB - u rekreačního objektu užívaného méně než 4 měsíce (což u tohoto platí) se průkaz nevyžaduje. Spadalo by nicméně do třídy G - mimořádně nehospodárná. * Na přání vyklidím Pozemek pod chatou není součástí prodeje a dle platných předpisů a zákonů jej nelze od Lesů ČR odkoupit — týká se to všech chat v této lokalitě. Je na něj řádná nájemní smlouva za cca 1 000 Kč/rok, která automaticky přechází na nového majitele. Jako prodávající vám v případě zájmu o změnu podmínek s Lesy ČR dopředu dojednám, nebo předám přímý kontakt. Podnikání i pronájem jsou možné — viz stávající smlouva. Chata leží v katastrálním území Velká Buková, nejbližší obec a služby jsou v Roztokách u Křivoklátu (přes řeku). Součástí ceny je chata včetně veškerého vybavení, laminátová loďka a přístaviště na obou březích řeky. Prohlídky možné o víkendech a ve večerních hodinách v týdnu - termíny jsou na 14 dní dopředu zde v kalendáři. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.