Prodej stavebního pozemku 1054 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 054 m² v katastrálním území Beroun.
Pozemek je jižně orientován, díky čemuž nabízí velmi příjemné proslunění a potenciál pro budoucí využití podle představ nového majitele.
Velkou výhodou je připravenost základních inženýrských sítí. Na pozemku je k dispozici elektřina, vodovod a kanalizace. 
Lokalita Berouna nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost. Ve městě jsou školy, mateřské školy, obchody, restaurace, zdravotní služby, úřady, sportoviště i další služby pro každodenní život. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D5 směrem na Prahu i Plzeň a dobrá dostupnost okolních obcí.
Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají pozemek v Berouně s jižní orientací, připravenými sítěmi a dobrou dostupností města. Díky své výměře a poloze představuje zajímavou příležitost pro budoucí využití v atraktivní berounské lokalitě.
Hlavní výhody nemovitosti
pozemek o výměře 1 054 m²
jižní svah
dobré proslunění
elektřina na pozemku
vodovod na pozemku
kanalizace na pozemku
zapsaná služebnost cesty a stezky
zapsané služebnosti vodovodní a kanalizační přípojky
dobrá dostupnost centra Berouna
rychlé napojení na dálnici D5 směrem na Prahu i Plzeň
zajímavá příležitost v berounské lokalitě
Disclaimer:
Veškeré uvedené informace mají informativní charakter a vycházejí z podkladů poskytnutých prodávajícím, veřejně dostupných zdrojů a údajů z katastru nemovitostí. Tento text není návrhem na uzavření smlouvy ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo zvolit kupujícího dle vlastních kritérií.

Parametry

Cena: 8.89 mil. Kč (8435 Kč/m²)
Pozemek: 1054 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-brodan-kutzendorfer

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 152 m školka 62 m lékař 152 m pošta 138 m restaurace 61 m škola 171 m obchod 24 m vlak 807 m

Odhad reálné ceny

8.20 mil. Kč

rozpětí 7.50 mil. – 8.98 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 8.42 mil. · váha 92 %

Model z dat 7.17 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 984 Kč/m² → 8.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.17 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 12.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.89 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Beroun, U černého koně)
Nádraží: 774 m (Beroun)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno