prodej stavebního pozemku 1 256 m²
Žlutava · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Žlutava Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Žlutava - části Romanice. Jedná se o velmi klidnou obec, která je vzdálená 7 minut od Napajedel a 10 minut od Otrokovic. Celková plocha pozemku činí 1256 m², což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašich snů a představ o ideálním bydlení a nabízí dokonalé soukromí. Pozemek je dle územního plánu určen k rodinné výstavbě, je částečně svažitý a velmi dobře využitelný - šířka pozemku je 21m. Na pozemku je již vybudovaná přípojka elektrické energie. Byla zpracována projektová dokumentace k výstavbě rodinného domu. Dalším skvělým bonusem je, že ve spodní části parcely je také kousek lesa. Tento přírodní prvek dodává pozemku jedinečnou atmosféru a nabízí možnost relaxace v prostředí plném zeleně a klidu. Hlavní výhody pozemku - výměra 1 256 m² - stavební pozemek k výstavbě rodinného domu - šíře pozemku 21 m - již zřízená přípojka elektrické energie - velmi dobrá dostupnost - přístupný z cesty - slunné místo Obec Žlutava se nachází v malebné krajině a nabízí svým obyvatelům klidné a příjemné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost (školka, škola, obchod aj. ), což zaručuje komfortní životní styl. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají místo k realizaci svých představ o bydlení v harmonii s přírodou, ale přitom s jednoduchým přístupem k městským výhodám. V případě zájmu o více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těší se na Vás Jana Boušková.
Parametry
- Cena
- 1.34 mil. Kč (1068 Kč/m²)
- Pozemek
- 1256 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- ZUBÍČEK-REALITY
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0182
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.09.2026 | 1.34 mil. Kč | -10.0 % |
| 26.08.2026 | 1.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 14900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.34 mil. Kč
1 068 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.49 mil. Kč
2.32 mil. – 2.80 mil. Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.30 mil. · váha 81 %
Model z dat
1.91 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
3.04 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 833 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.34 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 19:24
Stavebni pozemek v obci Zlutava o celkove ploche 1256 m2 s hotovou pripojkou elektřiny a projektovou dokumentaci. Pozemek je ciastcne svazity a nabizi soukromi v klidne casti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- kousek lesa
Dostupnost
- Zastávka
- 10 m (Žlutava, škola)
- Nádraží
- 2974 m (Otrokovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | zlevněno 1.49 mil. → 1.34 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |