Prodej stavebního pozemku 915 m²
Loděnice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme stavební pozemek s výměrou 915 m2, pozemek je mírně svažitý s jihovýchodní orientací.
Na hranici pozemku se nachází pilíř na elektřinu a plyn a také vodovodní přípojka. Kanalizace je v komunikaci před pozemkem. Projekt RD je připraven, lze také s vlastní ČOV.
Příjezd k pozemku po zpevněné betonové cestě.
Ve vzdálenosti 500 m od pozemku se nachází škola, školka, obchod Tesco Express, bistro, pekárna, restaurace. Nájezd na na D5 je pak 800 m.
V ceně pozemku je projekt na stavbu RD 6+kk s obytnou plochou 172 m2, terasa 33 m2, garáž 22 m2 a sklep 17m. Na projekt RD bylo vydáno stavební povolení, můžete tak začít ihned stavět.
Územní plán: Pozemek je určený k bydlení – ideální pro stavbu rodinného domu s příslušenstvím - garáže, dílny, zahradního domku, apod.
Inženýrské sítě: Na hranici pozemku se nachází pilíř na elektřinu a přípojka obecního vodovodu, kanalizace je přímo před pozemkem, projekt RD je připraven s vlastní ČOV.
V Loděnici najdete kompletní občanskou vybavenost - škola, mateřská škola, pošta, obchody, lékař, lékárna, restaurace i knihovna, atd. Volný čas můžete trávit na dětských a sportovních hřištích nebo v místních spolcích – pétanque klub, pěvecký sbor, ochotnické divadlo, atleticko-fotbalový klub. Věnovat se můžete také jezdectví či rybaření.
Loděnice je strategicky umístěna mezi Berounem a Prahou, v blízkosti Křivoklátských lesů a na hranici CHKO Český kras (Svatý Ján pod Skalou, Karlštějn).
Praha - metro Zličín, Pražský okruh 13 km - 10 minut, Beroun 8 km - 7 minut. K dispozici je také časté autobusové a vlakové spojení do Prahy i Berouna.
Chystáte se stavět a hledáte místo s výhledy? V Loděnici u Berouna Vám tento sen umíme splnit.
Neváhejte mě kontaktovat ještě dnes pro další informace o pozemku nebo přímo domluvení prohlídky.
Těším se na Vás!
Parametry
- Cena
- 6.69 mil. Kč (7311 Kč/m²)
- Pozemek
- 915 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jaros-partners-real-estate
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
66 m
MHD
71 m
školka
59 m
lékař
398 m
pošta
15 m
restaurace
86 m
škola
362 m
vlak
436 m
Odhad reálné ceny
7.13 mil. Kč
rozpětí 3.84 mil. – 8.42 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
7.66 mil. · váha 85 %
Model z dat
5.19 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.18 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 370 Kč/m² → 7.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.19 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 8.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Loděnice)
- Nádraží
- 432 m (Loděnice)
- Praha hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |