prodej louky 14 409 m²

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

769 441 Kč (53 Kč/m²)

Pozemek

14409 m²

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

ZUBÍČEK-REALITY

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 873 429 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 949 978 Kč (rozpětí 531 433 Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 769 441 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

493 m (Prlov, obec)

Nádraží

2984 m (Valašská Polanka)

Pardubice hl. n.

168 min · 1 přestup

Praha hl. n.

216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu