prodej pole 1 576 m²
Košíky · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se podíly na parcelách: podíl 0.0667
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 23 641 m², Podíl 7 % o výměře 1 576 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Košíky, okres Uherské Hradiště, o celkové výměře 23 641 m². parc. č. 725/13, k. ú. Košíky, 4 733 m², podíl 0.0667, (315.53 m²)parc. č. 689, k. ú. Košíky, 18 908 m², podíl 0.0667, (1 260.53 m²)Dvě parcely o této celkové rozloze představují významnou výměru, která je vysoce relevantní pro aktivně hospodařící zemědělce i pro zájemce o dlouhodobou držbu zemědělské půdy. Pozemky jsou vhodné k pachtu nebo pro rozšíření vlastních zemědělských aktivit v této oblasti. Rádi vám poskytneme detailní informace, výpis z katastru nemovitostí a související dokumentaci, stačí se na nás obrátit. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 689 - výměra 18 908 m² - hospodařící Pomoraví Babice, a. s. hospodaří na 25 872 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 44 056 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 1576 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23108
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 44 056 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.41 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
44 056 Kč
28 Kč/m²
Odhad reálné ceny
88 311 Kč
84 078 – 98 455 Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 83 013 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
96 327 · váha 88 %
Model z dat
114 165 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
120 170 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 96 327 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 114 165 Kč (rozpětí 72 735 Kč – 192 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 120 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 44 056 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 06:04
Jde o prodej menšinového spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Košíky. Kupující získává pouze částečný podíl, nikoliv výlučné vlastnictví parcel.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 7 %
Dostupnost
- Zastávka
- 784 m (Košíky)
- Nádraží
- 6499 m (Spytihněv)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 4.41 mil. → 44 056 |
| 24.08.2026 | přidáno |