prodej stavebního pozemku 67 m²
Kostelec u Holešova · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílů pozemků 67 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 1061 m² v katastrálním území Kostelec u Holešova, okres Kroměříž. Pozemky jsou zapsány na LV 616 - podíl 1/48 Parcela č. st. 404/4 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 41 m² - stavba není součástí prodeje Parcela č. 623 (zahrada) o výměře 300 m² Pozemky jsou zapsány na LV 617 - podíl 4/48 Parcela č. st. 186 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 80 m² Parcela č. 622 (zahrada) o výměře 640 m² GPS: 49.3822314N, 17.5145064E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 134 200 Kč (2003 Kč/m²)
- Pozemek
- 67 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2785
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 134 200 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1342.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
134 200 Kč
2 003 Kč/m²
Odhad reálné ceny
58 069 Kč
31 383 – 93 186 Kč
Nabídka je 131 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 54 585 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
20 829 · váha 40 %
Model z dat
57 283 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
162 031 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 20 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 283 Kč (rozpětí 36 496 Kč – 96 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 162 031 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 134 200 Kč je o 131% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 347 m (Kostelec u Holešova, Karlovice, rest.)
- Nádraží
- 4396 m (Říkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |