prodej pole 1 605 m²
Křekov · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji 1/3 vlastnického podílu na pozemku
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 1/3 pozemku 1605 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/3 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 4817 m² v katastrálním území Křekov, okres Zlín. Pozemek je zapsán na LV 279. Parcela č. 967 (orná půda) o výměře 4817 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 92 448 Kč (58 Kč/m²)
- Pozemek
- 1605 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1936
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 92 448 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.24 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
92 448 Kč
58 Kč/m²
Odhad reálné ceny
107 375 Kč
79 006 – 159 734 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 100 932 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
128 812 · váha 70 %
Model z dat
159 039 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
122 381 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 128 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 159 039 Kč (rozpětí 101 325 Kč – 268 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 122 381 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 92 448 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 00:32
Předmětem prodeje je pouze spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na zemědělském pozemku. Kupující získá jen dílčí vlastnictví, což komplikuje případné budoucí nakládání s pozemkem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- podil velikost
- 1/3
Dostupnost
- Zastávka
- 761 m (Křekov)
- Nádraží
- 4511 m (Valašské Klobouky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 9.24 mil. → 92 448 |
| 24.08.2026 | přidáno |