prodej pozemku 1 023 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/3 pozemků 1023 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/3 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 3070 m² v katastrálním území Jarošov u Uherského Hradiště, okres Uherské Hradiště. Pozemky jsou součástí přírodního a kulturně-historického areálu Park Rochus. V blízkosti se nachází rozsáhlé vinohrady a pozemky nabízí návštěvníkům značený vyhlídkový turistický okruh, možnosti procházek a rodinné výlety. Pozemky jsou zapsány na LV 676. Parcela č. 2166 (ostatní plocha) o výměře 578 m² Parcela č. 2167 (ostatní plocha) o výměře 2492 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 95 360 Kč (93 Kč/m²)
Pozemek: 1023 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1580

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	95 360 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.54 mil. Kč

Odhad reálné ceny

252 778 Kč

rozpětí 144 341 – 322 132 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 237 611 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 225 471 · váha 87 %

Model z dat 346 312 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 641 380 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 225 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 346 312 Kč (rozpětí 193 732 Kč – 596 535 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 641 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 95 360 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 599 m (Uherské Hradiště, Jaktáře)
Nádraží: 2833 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 9.54 mil. → 95 360
24.08.2026	přidáno