Prodej stavebního pozemku 1748 m²

Králův Dvůr, Křižatky · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 748 m² v malebné a klidné části staré zástavby obce Křižatky, která je součástí města Králův Dvůr. Pozemek leží na okraji lesa a nabízí výjimečné spojení soukromí, klidu a blízkosti přírody – s krásnými výhledy na Koněpruské skály a okolní krajinu.

Co lze na pozemku postavit:
Pozemek je v platném územním plánu zařazen do plochy bydlení individuálního venkovského typu (BI.2), jejímž hlavním využitím je bydlení v rodinných domech.
Postavit zde lze:

	•	samostatný rodinný dům, nebo dvojdům (dům se dvěma byty) – ideální pro dvougenerační bydlení či investici,
	•	dům o 1 nadzemním podlaží s využitelným podkrovím, včetně zahradního a hospodářského zázemí,
	•	u domu je přípustné i drobné podnikání – menší služby, ordinace nebo ateliér.

Díky velkorysé výměře a koeficientu zeleně 0,60 je zde dostatek prostoru na dům, zahradu i pohodlné parkování na vlastním pozemku.

Sítě:
Inženýrské sítě jsou připraveny – na pozemek je přivedena voda a elektřina, plyn je nachystán k připojení u hlavní komunikace.

Poloha a dostupnost:
Křižatky patří k vyhledávaným lokalitám pro svou výjimečnou polohu, která spojuje poklidné bydlení v přírodě s vynikající

Okolí láká k procházkám, cyklovýletům i relaxaci v přírodě. Zároveň zde máte na dosah veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody i další služby v nedalekém Králově Dvoře a Berouně.

Parametry

Cena: 9.50 mil. Kč (5435 Kč/m²)
Pozemek: 1748 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2120 m MHD 156 m školka 1363 m lékař 1918 m pošta 1880 m restaurace 1643 m škola 1941 m obchod 1607 m vlak 1313 m

Odhad reálné ceny

9.97 mil. Kč

rozpětí 8.82 mil. – 10.51 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 10.34 mil. · váha 89 %

Model z dat 8.22 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 916 Kč/m² → 10.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.22 mil. Kč (rozpětí 4.60 mil. Kč – 14.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Králův Dvůr, Křižatky)
Nádraží: 1292 m (Králův Dvůr-Popovice)
Praha hl. n.: 74 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 109 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno