prodej pole 9 375 m²

Bánov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej 7/16 pozemků

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 7/16 pozemků 9375 m² Nabízíme Vám k prodeji 7/16 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 21430 m² v katastrálním území Bánov, okres Uherské Hradiště. Pozemky jsou zapsány na LV 145. Parcela č. 5306 (orná půda) o výměře 665 m² Parcela č. 6368 (vodní plocha) o výměře 2734 m² Parcela č. 6634 (orná půda) o výměře 7222 m² Parcela č. 7300 (orná půda) o výměře 6807 m² Parcela č. 7384 (orná půda) o výměře 4002 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 536 960 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 9375 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1583

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	536 960 Kč	-99.0 %
24.08.2026	53.70 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

536 960 Kč

57 Kč/m²

Odhad reálné ceny

728 916 Kč

531 590 – 872 099 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 685 181 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 761 070 · váha 83 %

Model z dat 562 532 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 714 844 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 761 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 562 532 Kč (rozpětí 358 393 Kč – 948 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 714 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 536 960 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 04:24

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 7/16 na souboru pozemků. Kupující nezíská výhradní vlastnictví celé nemovitosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 7/16

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Bánov, Obecní úřad)
Nádraží: 4430 m (Nezdenice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 53.70 mil. → 536 960
24.08.2026	přidáno