prodej pozemku 881 m²

Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej 1/8 vlastnického podílu na pozemcích

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/8 pozemků 881 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/8 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 7052 m² v katastrálním území Bojkovice, okres Uherské Hradiště. Pozemky jsou zapsány na LV 808. Parcela č. 4631/245 (trvalý travní porost) o výměře 3396 m² Parcela č. 4631/248 (trvalý travní porost) o výměře 3455 m² Parcela č. 4631/367 (ostatní plocha) o výměře 63 m² Parcela č. 4863/78 (lesní pozemek) o výměře 138 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 76 800 Kč (87 Kč/m²)
Pozemek: 881 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1598

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	76 800 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.68 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

76 800 Kč

87 Kč/m²

Odhad reálné ceny

456 073 Kč

125 452 – 736 545 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 428 708 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 841 837 · váha 38 %

Model z dat 187 920 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 591 917 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 956 Kč/m² → 841 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 187 920 Kč (rozpětí 109 892 Kč – 320 581 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 10516 nabídek stejného druhu → 591 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Závěr: nabídka 76 800 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 05:04

Předmětem prodeje je pouze spoluvlastnický podíl 1/8 na několika pozemcích v Bojkovicích. Kupující nezíská plné vlastnictví ani výlučné užívání celých parcel.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/8

Dostupnost

Zastávka: 927 m (Bojkovice, Bezručova čtvrť)
Nádraží: 1216 m (Bojkovice město)
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 7.68 mil. → 76 800
24.08.2026	přidáno