prodej lesa 6 240 m²

Huslenky · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 6240 m², Huslenky Nabízíme k prodeji les v Huslenkách. Pozemek tvoří mladší část lesa o výměře 0,23 ha, stáří přibližně 5 let, kde jsou zastoupeny zejména habr, bříza a keřové porosty, s uvedeným zalesněním smrkem na části plochy. Celková plocha porostu činí 0,62 ha. Les je veden v katastrálním území Huslenky, parcela č. 11482/8. Dle LHO je uvedena výchovná těžba 8 m³. Pozemek může být zajímavý pro zájemce, kteří hledají menší lesní pozemek jako dlouhodobou investici do lesní půdy. Údaje převzady z LHO, doporučuji osobní prohlídku pozemku. 

Parametry

Cena: 261 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 6240 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8540

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	261 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	26.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

411 967 Kč

rozpětí 342 098 – 481 398 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 387 249 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 400 758 · váha 85 %

Model z dat 446 815 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 532 210 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 400 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 446 815 Kč (rozpětí 249 955 Kč – 769 654 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 532 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 261 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Huslenky,,žel.st.)
Nádraží: 136 m (Huslenky)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 26.10 mil. → 261 000
24.08.2026	přidáno