Prodej stavebního pozemku 2052 m²
Hýskov · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, které nabídne dostatek prostoru, soukromí a zároveň výbornou dostupnost? Pak by Vás mohl oslovit právě tento stavební pozemek o výměře 2 052 m² v oblíbené obci Hýskov u Berouna.
Pozemek se nachází v klidné části obce, v bezprostřední blízkosti přírody, přesto jen několik minut od centra Berouna a s pohodlným spojením do Prahy. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i velkorysé zahrady, kde si vytvoříte zázemí přesně podle svých představ.
Velkou výhodou je pravomocné stavební povolení, které může budoucímu majiteli výrazně usnadnit a urychlit cestu k zahájení výstavby.
Hlavní přednosti pozemku
• stavební pozemek o výměře 2 052 m²
• pravomocné stavební povolení
• klidná lokalita s dostatkem soukromí
• příroda a CHKO Křivoklátsko na dosah
• výborná dostupnost do Berouna i Prahy
• dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu i relaxační zónu
Hýskov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější obce v okolí Berouna. Nabízí příjemné rodinné bydlení, krásnou okolní přírodu, cyklostezky, turistické trasy i rychlou dostupnost všech služeb.
Pokud hledáte místo, kde si postavíte domov podle vlastních představ a budete si užívat klidného bydlení v blízkosti přírody, ráda Vám tento pozemek osobně představím.
Disclaimer: Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (3167 Kč/m²)
- Pozemek
- 2052 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-brodan-kutzendorfer
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
401 m
MHD
79 m
školka
244 m
lékař
401 m
pošta
401 m
restaurace
507 m
škola
203 m
obchod
3344 m
vlak
464 m
Odhad reálné ceny
9.91 mil. Kč
rozpětí 6.17 mil. – 11.35 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
10.32 mil. · váha 77 %
Model z dat
10.16 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
4.90 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 030 Kč/m² → 10.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.16 mil. Kč (rozpětí 6.12 mil. Kč – 17.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 4.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Hýskov, Náměstí 5. května)
- Nádraží
- 460 m (Hýskov)
- Praha hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |