prodej pole 1 561 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se spoluvlastnický podíl u vybraných parcel (podíl 0.5).

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 1 560 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Vsetín, konkrétně v katastrálním území Lhota u Choryně, o celkové výměře 2 453 m². parc. č. 529/3, k. ú. Lhota u Choryně, 666 m2parc. č. 552, k. ú. Lhota u Choryně, 773 m², podíl 0.5, (386.50 m²)parc. č. 604/5, k. ú. Lhota u Choryně, 1 014 m², podíl 0.5, (507 m²)Tato výměra představuje standardní rozlohu pro zemědělské využití, kterou lze snadno propachtovat místním zemědělcům nebo začlenit do vlastního hospodaření. Půda je vhodná pro ty, kteří hledají reálné uplatnění pro zemědělskou produkci nebo chtějí bezpečně uložit prostředky do pozemků. Kompletní informace včetně výpisů z katastru nemovitostí a mapových podkladů vám rádi poskytneme na vyžádání. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 40 745 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 1561 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23165

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	40 745 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.07 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

40 745 Kč

26 Kč/m²

Odhad reálné ceny

135 299 Kč

127 366 – 153 806 Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 127 181 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 137 614 · váha 82 %

Model z dat 133 159 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 119 026 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 137 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 133 159 Kč (rozpětí 84 836 Kč – 224 640 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 119 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 40 745 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 09:04

Jedná se o prodej zemědělské půdy, částečně formou spoluvlastnického podílu. Pozor na to, že inzerát je zároveň reklamou na investiční dluhopisy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 0.5

Dostupnost

Zastávka: 1021 m (Valašské Meziříčí, Juřinka, točna)
Nádraží: 1037 m (Lhotka nad Bečvou)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.07 mil. → 40 745
24.08.2026	přidáno