prodej pole 1 561 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se spoluvlastnický podíl u vybraných parcel (podíl 0.5).

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 1 560 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Vsetín, konkrétně v katastrálním území Lhota u Choryně, o celkové výměře 2 453 m². parc. č. 529/3, k. ú. Lhota u Choryně, 666 m2parc. č. 552, k. ú. Lhota u Choryně, 773 m², podíl 0.5, (386.50 m²)parc. č. 604/5, k. ú. Lhota u Choryně, 1 014 m², podíl 0.5, (507 m²)Tato výměra představuje standardní rozlohu pro zemědělské využití, kterou lze snadno propachtovat místním zemědělcům nebo začlenit do vlastního hospodaření. Půda je vhodná pro ty, kteří hledají reálné uplatnění pro zemědělskou produkci nebo chtějí bezpečně uložit prostředky do pozemků. Kompletní informace včetně výpisů z katastru nemovitostí a mapových podkladů vám rádi poskytneme na vyžádání. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 40 745 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 1561 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23165

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	40 745 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.07 mil. Kč

Odhad reálné ceny

184 583 Kč

rozpětí 92 073 – 389 050 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 173 508 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 235 859 · váha 40 %

Model z dat 158 401 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 132 685 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 235 859 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 197% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 158 401 Kč (rozpětí 88 612 Kč – 272 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 132 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 745 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 09:04

Jedná se o prodej zemědělské půdy, částečně formou spoluvlastnického podílu. Pozor na to, že inzerát je zároveň reklamou na investiční dluhopisy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 0.5

Dostupnost

Zastávka: 1021 m (Valašské Meziříčí, Juřinka, točna)
Nádraží: 1037 m (Lhotka nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.07 mil. → 40 745
24.08.2026	přidáno