Nemovitosti

Prodej pozemku 2.501 m²

Jizerní Vtelno, Jizerní Vtelno · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Jizerní Vtelno LV č. 53 o výměře 2501 m² • Parcela č. 775 - o výměře 2501 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pozemek byl dříve v ÚP veden jako plocha pro bydlení v rodinných domech, po změně územního plánu č. 1 (12/2024) byl z tohoto ÚP vyřazen. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
999 000 Kč (399 Kč/m²)
Pozemek
2501 m²
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 565

Odhad reálné ceny

5.18 mil. Kč
rozpětí 3.71 mil. – 6.91 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 5.00 mil. · váha 86 %
Model z dat 6.48 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 998 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.48 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 11.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17767 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 16:04

Předmětem prodeje je orná půda v Jizerním Vtelně o výměře 2 501 m². Pozemek byl vyřazen z územního plánu pro bydlení a je zatížen pachtovní smlouvou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
pachtovní smlouva

Dostupnost

Zastávka
781 m (Jizerní Vtelno)
Nádraží
2045 m (Krnsko)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno