Prodej stavebního pozemku 970 m²
Vysoký Újezd, Vysoký Újezd · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 970 m² v obci Vysoký Újezd u Berouna.
Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu (bydlení v rodinných domech), což z něj činí ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Prahy. Konkrétní podmínky zástavby (typ domu, podlažnost, zastavěnost, tvar střechy apod.) se řídí regulativy územního plánu.
Veškeré inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizace, plyn) jsou vedeny v komunikaci u paty pozemku, což významně usnadňuje budoucí napojení.
Vysoký Újezd patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality západně od Prahy. Obec nabízí kompletní základní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, poštu Partner, obchod, dvě restaurace, sportovní a dětská hřiště.
Velkou přidanou hodnotou lokality je prestižní Albatross Golf Resort, špičkové 18jamkové golfové hřiště evropské úrovně, které pravidelně hostí turnaje European Tour a výrazně zvyšuje atraktivitu celé lokality.
Dopravní dostupnost je vynikající – Praha (Zličín) cca 15 minut autem, rychlé napojení na dálnici D5, pravidelné autobusové spojení. V dosahu jsou také Rudná, Loděnice a Beroun.
Lokalita je ideální pro klienty, kteří hledají klidné bydlení v moderní obci s výbornou dostupností do Prahy a zároveň s nadstandardním okolím.
Hlavní přednosti
stavební pozemek o výměře 970 m²
určen územním plánem k výstavbě rodinného domu
všechny inženýrské sítě v komunikaci u pozemku
vyhledávaná rezidenční lokalita
kompletní občanská vybavenost v obci
prestižní Albatross Golf Resort
rychlá dostupnost Prahy (cca 15 min) a D5
vhodné pro výstavbu rodinného domu
Právní upozornění
Veškeré uvedené údaje mají informativní charakter a vycházejí z podkladů dostupných ke dni zpracování nabídky. Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy ve smyslu § 1731 a násl. občanského zákoníku, ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastního uvážení.
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (9268 Kč/m²)
- Pozemek
- 970 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-brodan-kutzendorfer
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
847 m
MHD
784 m
školka
833 m
lékař
930 m
pošta
847 m
restaurace
471 m
škola
833 m
vlak
2322 m
Odhad reálné ceny
9.48 mil. Kč
rozpětí 8.48 mil. – 10.16 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
9.64 mil. · váha 92 %
Model z dat
10.02 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 940 Kč/m² → 9.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.02 mil. Kč (rozpětí 5.61 mil. Kč – 17.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 781 m (Vysoký Újezd)
- Nádraží
- 2323 m (Loděnice)
- Praha hl. n.
- 68 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |