Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1394 m²

Srbsko · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1394 m² v malebné obci Srbsko u Karlštejna, okr. Beroun s kompletními sítěmi (el., voda, plyn, kanalizace) na pozemku, ideální pro výstavbu rodinného domu vesnického typu v srdci Českého krasu. Příležitost k investici do nemovitosti v lokalitě nabízející ideální kombinaci klidu, přírody a výborné dopravní dostupnosti. Obcí prochází silnice II/116 spojující Mníšek pod Brdy, Řevnice, Karlštejn a Beroun, železniční trať Praha–Beroun zajišťuje rychlé spojení do hlavního města i dalších regionů. Obec leží po obou stranách řeky Berounky, která zde vytváří hluboké údolí obklopené prvohorními vápencovými skalami. Okolí je ideální pro milovníky přírody, turistiky a horolezectví – nedaleko se nachází oblíbená horolezecká oblast. Sousedí s obcemi Bubovice, Tetín, Korno a městysem Karlštejn, který je známý svým hradem a turistickým ruchem. Možnost zajištění financování hypotečním úvěrem.

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (5021 Kč/m²)
Pozemek
1394 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2893 m MHD 118 m školka 80 m lékař 3336 m pošta 3430 m restaurace 117 m škola 80 m obchod 5458 m vlak 342 m

Odhad reálné ceny

6.90 mil. Kč
rozpětí 5.96 mil. – 7.87 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 7.04 mil. · váha 91 %
Model z dat 6.34 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 051 Kč/m² → 7.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.34 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 10.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1966 m (Korno)
Nádraží
341 m (Srbsko)
Praha hl. n.
61 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno