prodej stavebního pozemku 2 076 m²

Choryně · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 2 076 m² Exkluzivně Vám nabízíme navrhovaný stavební pozemek v katastrálním území Choryně v okrese Vsetín. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 166 s parcelním číslem 708/58 o celkové výměře 2076 m² GPS : 49.505999, 17.907891 Pozemek dle uzmeního plánu spadá do navrhované stavbení plochy. Po zpracování a schválení územní studie bude pozemek vhodný pro realizaci rodinného bydlení s maximální výškou zástavby dvě nadzemní podlaží a přístupným obytným podkrovím. Pozemek představuje výbornou příležitost pro ty, kteří hledají investici s dlouhodobým potenciálem nebo plánují v budoucnu výstavbu vlastního domu v klidné lokalitě. Pro bližší informace o navrhovaném využití pozemku je v galerii inzerátu přiložen výstřižek z textové části územního plánu. Přístup k pozemku je zajištěn přístupovou cestou ve vlastnictví obce. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 570 900 Kč (275 Kč/m²)
Pozemek: 2076 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23086

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	570 900 Kč	-99.9 %
24.08.2026	570.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

570 900 Kč

275 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč

2.36 mil. – 3.62 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 2.98 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.89 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.02 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 435 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 4.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 570 900 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 02:04

Nabídka navrhovaného stavebního pozemku v Choryni v 100% vlastnictví. Pozemek čeká na zpracování a schválení územní studie pro budoucí výstavbu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Choryně, Agrochemický podnik)
Nádraží: 1880 m (Lhotka nad Bečvou)
Ostrava-Svinov: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 73 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 233 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 570.90 mil. → 570 900
24.08.2026	přidáno