prodej pole 21 573 m²

Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Koryčany Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Koryčany LV č. 3122 o celkové výměře 21573 m² • Parcela č. 2532/7 - o výměře 33 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2545/52 - o výměře 1429 m² (Orná půda) • Parcela č. 2595/36 - o výměře 5398 m² (Orná půda) • Parcela č. 2595/42 - o výměře 5084 m² (Orná půda) • Parcela č. 2595/55 - o výměře 1741 m² (Orná půda) • Parcela č. 2595/59 - o výměře 7429 m² (Orná půda) • Parcela č. 2599/16 - o výměře 27 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 2599/19 - o výměře 50 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 2600/22 - o výměře 55 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2601/19 - o výměře 141 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 2609/3 - o výměře 186 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, města a České republiky kromě parcel č. 2600/22, 2601/19, 2609/3, 2545/52 a 2532/7. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.00 mil. Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 21573 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-15-091805

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
10.09.2026	1.00 mil. Kč	-22.5 %
25.08.2026	1.29 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	129.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.00 mil. Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč

1.27 mil. – 1.83 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 1.37 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.75 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 13:32

Soubor zemědělských a ostatních pozemků o celkové výměře 21 573 m² v k. ú. Koryčany. Některé parcely nemají zajištěnu přímou přístupovou cestu přes obecní či státní pozemky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: žádné

Dostupnost

Zastávka: 879 m (Mouchnice, Na Požárech)
Nádraží: 1195 m (Koryčany)
Brno hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy
České Budějovice: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026	zlevněno 1.29 mil. → 1.00 mil.
25.08.2026	zlevněno 129.00 mil. → 1.29 mil.
24.08.2026	přidáno