prodej stavebního pozemku 1 521 m²

Mikulůvka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Obci Mikulůvka Slunný stavební pozemek 1 521 m² v obci Mikulůvka – klid, příroda a skvělá dostupnost Hledáte místo pro svůj vysněný domov v přírodě, ale zároveň s dobrou dostupností do města? Nabízíme stavební pozemek o výměře 1 521 m² v obci Mikulůvka. Pozemek je svažitý, velmi dobře slunný a nabízí krásné výhledy do okolní valašské krajiny. Díky své poloze poskytuje dostatek soukromí i příjemnou atmosféru pro rodinné bydlení nebo rekreační využití. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci a také prostřednictvím podílu na společném pozemku. Obec Mikulůvka nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchod, restauraci, sportovní areál, knihovnu i koupaliště. Milovníci přírody ocení blízkost Hostýnských vrchů, turistických tras a cyklostezek. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost do okolních měst. Do Vsetín se dostanete přibližně za 10 minut jízdy, do Valašské Meziříčí přibližně za 15 minut. Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě a zároveň chtějí zůstat v dosahu městské infrastruktury. Samozřejmostí je možnost zajištění financování koupě pozemku. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 1.96 mil. Kč (1290 Kč/m²)
Pozemek: 1521 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Realitní kancelář AZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-L132026

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.96 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19620.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.96 mil. Kč

1 290 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč

1.85 mil. – 2.39 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.00 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.02 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.68 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 315 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.96 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Mikulůvka, rest.)
Nádraží: 2470 m (Bystřička)
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 113 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 1 přestup
Liberec: 273 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 278 min · 1 přestup
České Budějovice: 294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno