prodej stavebního pozemku 381 m²
Loukov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Loukov Stavební pozemek 381 m² v Loukově – rovinatý, se sítěmi a připravený pro váš nový domov Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 381 m² v obci Loukov u Bystřice pod Hostýnem. Pokud hledáte místo pro nový rodinný dům, kde spojíte klid menší obce, dobrou dostupnost a blízkost přírody, tato nabídka určitě stojí za pozornost. Velkou výhodou pozemku je jeho rovinatý charakter, díky kterému lze plochu dobře využít pro budoucí výstavbu a minimalizovat potřebu náročných terénních úprav. Výměra 381 m² je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají praktičtější pozemek s menšími nároky na budoucí údržbu zahrady. Důležitým benefitem jsou také inženýrské sítě. Na pozemku je již vybudována elektrická přípojka a k dispozici je možnost napojení na obecní vodovod a kanalizaci. Pro lepší představu o možnostech budoucího bydlení je součástí prezentace také vizualizace možného typu rodinného domu, který lze na pozemku realizovat. Loukov nabízí příjemné prostředí pro každodenní život a zároveň dobrou dostupnost do Bystřice pod Hostýnem. Velkým lákadlem je blízkost Hostýnských vrchů, které poskytují široké možnosti pro turistiku, cyklistiku, sport i odpočinek v přírodě. Přímo v obci najdete potřebnou občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchod, restauraci, sportovní i kulturní zázemí. Výhodou je rovněž železniční zastávka a dobré silniční spojení s okolními obcemi a městy. Hlavní výhody pozemku: • výměra 381 m² • určeno pro výstavbu rodinného domu • rovinatý terén • elektrická přípojka přímo na pozemku • možnost napojení na obecní vodovod a kanalizaci • praktická velikost s menšími nároky na údržbu • dobrá dostupnost do Bystřice pod Hostýnem • občanská vybavenost přímo v obci • příroda Hostýnských vrchů na dosah Pozemek je zajímavou volbou pro každého, kdo chce postavit vlastní rodinný dům v klidném prostředí, ale nechce se vzdát dobré dostupnosti služeb, školy ani města. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám poskytnu bližší informace k pozemku a pomohu také se zajištěním vhodného financování.
Parametry
- Cena
- 890 000 Kč (2336 Kč/m²)
- Pozemek
- 381 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář AZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-L072026
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 890 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 8900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
890 000 Kč
2 336 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.01 mil. Kč
623 849 – 1.62 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 951 577 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.14 mil. · váha 45 %
Model z dat
919 433 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
921 403 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 990 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 919 433 Kč (rozpětí 585 777 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 921 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Loukov, náves)
- Nádraží
- 1324 m (Loukov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 83 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |