prodej pole 1 191 m²

Zdounky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 3 398 m², Podíl 50 % o výměře 1 192 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Zdounky, okres Kroměříž, o celkové výměře 3 398 m². parc. č. 1320/6, k. ú. Zdounky, 1 368 m², podíl 0.5, (684 m²)parc. č. 1320/11, k. ú. Zdounky, 2 030 m², podíl 0.25, (507.50 m²)Dvě parcely o této celkové rozloze představují ideální výměru pro pachtovní využití nebo pro rozšíření vlastního zemědělského hospodaření v této oblasti. Půda je vhodná k dlouhodobému držení a zhodnocování. Na vyžádání vám rádi poskytneme kompletní informace, výpis z katastru nemovitostí i související dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 43 910 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 1191 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23194

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	43 910 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.39 mil. Kč

Odhad reálné ceny

77 221 Kč

rozpětí 66 573 – 129 981 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 72 588 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 68 707 · váha 73 %

Model z dat 99 934 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 101 235 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 68 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 99 934 Kč (rozpětí 55 904 Kč – 172 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 101 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 43 910 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 734 m (Zdounky, Cvrčovice)
Nádraží: 1616 m (Zdounky)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.39 mil. → 43 910
24.08.2026	přidáno