prodej pole 1 788 m²

Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 17 % o výměře 1 789 m²

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 10 731 m², Podíl 17 % o výměře 1 789 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Zlín, konkrétně v katastrálním území Újezd u Valašských Klobouk, o celkové výměře 10 731 m². parc. č. 3008/1, k. ú. Újezd u Valašských Klobouk, 627 m², podíl 0.1667, (104.50 m²)parc. č. 3008/2, k. ú. Újezd u Valašských Klobouk, 672 m², podíl 0.1667, (112 m²)parc. č. 3008/3, k. ú. Újezd u Valašských Klobouk, 400 m², podíl 0.1667, (66.67 m²)parc. č. 3008/5, k. ú. Újezd u Valašských Klobouk, 255 m², podíl 0.1667, (42.50 m²)parc. č. 3010/1, k. ú. Újezd u Valašských Klobouk, 737 m², podíl 0.1667, (122.83 m²)parc. č. 3010/2, k. ú. Újezd u Valašských Klobouk, 1 032 m², podíl 0.1667, (172 m²)parc. č. 3010/3, k. ú. Újezd u Valašských Klobouk, 1 032 m², podíl 0.1667, (172 m²)parc. č. 3010/4, k. ú. Újezd u Valašských Klobouk, 737 m², podíl 0.1667, (122.83 m²)parc. č. 3012/1, k. ú. Újezd u Valašských Klobouk, 1 780 m², podíl 0.1667, (296.67 m²)parc. č. 3012/2, k. ú. Újezd u Valašských Klobouk, 1 780 m², podíl 0.1667, (296.67 m²)parc. č. 3013, k. ú. Újezd u Valašských Klobouk, 719 m², podíl 0.1667, (119.83 m²)parc. č. 3008/4, k. ú. Újezd u Valašských Klobouk, 430 m², podíl 0.1667, (71.67 m²)parc. č. 3008/6, k. ú. Újezd u Valašských Klobouk, 530 m², podíl 0.1667, (88.33 m²)Celková výměra přesahující deset tisíc metrů čtverečních představuje zajímavou rozlohu pro aktivní zemědělce i investory, kteří hledají půdu k pachtu. Třináct parcel nabízí různorodé možnosti využití v rámci zemědělského hospodaření. Rádi vám poskytneme kompletní dokumentaci k pozemkům včetně výpisů z katastru nemovitostí, stačí se na nás obrátit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 62 065 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 1788 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23197

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	62 065 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.21 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

62 065 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

149 483 Kč

102 824 – 219 791 Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 140 514 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 154 230 · váha 72 %

Model z dat 142 293 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 136 335 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 154 230 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 142 293 Kč (rozpětí 90 656 Kč – 240 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 136 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 62 065 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 03:23

Nabídka představuje prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích (orné půdě). Kupující nezískává výlučné vlastnictví konkrétních parcel v celém rozsahu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 16.67 %

Dostupnost

Zastávka: 1240 m (Újezd)
Nádraží: 6653 m (Divnice)
Olomouc hl. n.: 32 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 70 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.21 mil. → 62 065
24.08.2026	přidáno