Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1241 m²

Králův Dvůr, Levín · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek s krásným výhledem o výměře 1 241 m² v klidné rezidenční části Králova Dvora – Levíně, v zástavbě rodinných domů. Součástí kupní ceny je také návrh architektonického řešení domu na míru včetně projektové dokumentace, a to v celkové hodnotě 500 000 Kč. Pozemek je oplocený, jižně orientovaný a díky své velikosti nabízí velmi dobré možnosti pro budoucí výstavbu rodinného domu se zahradou, terasou, parkováním, případně bazénem nebo dalším zázemím podle představ nového majitele. Velkou výhodou je připravenost základních sítí. Na pozemek je přivedena voda a elektřina. Kanalizaci je možné řešit individuálně, například jímkou nebo domácí čistírnou odpadních vod. Lokalita Levín nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V blízkém Králově Dvoře a Berouně jsou k dispozici školy, mateřské školy, obchody, zdravotní služby, restaurace, sportoviště, úřady i další služby. Výhodou je také rychlé napojení na Beroun, Zdice a dálnici D5 směrem na Prahu i Plzeň. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají dostatečně velký pozemek v zavedené obytné lokalitě, s jižní orientací, soukromím a dobrým zázemím v krátké dojezdové vzdálenosti. Díky svému charakteru představuje zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí, ale zároveň s praktickou dostupností města. Hlavní výhody nemovitosti Pozemek má výměru velkorysých 1 241 m² - jižní orientace - oplocený pozemek - v zástavbě rodinných domů - voda a elektřina přivedeny na pozemek - kanalizace řešitelná jímkou nebo domácí ČOV - klidná rezidenční lokalita - skvělá dostupnost Berouna, Králova Dvora, Zdic a dálnice D5 - dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu i parkování Disclaimer: Veškeré uvedené informace mají informativní charakter a vycházejí z podkladů poskytnutých prodávajícím, veřejně dostupných zdrojů a údajů z katastru nemovitostí. Tento text není návrhem na uzavření smlouvy ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo zvolit kupujícího dle vlastních kritérií.

Parametry

Cena
9.69 mil. Kč (7808 Kč/m²)
Pozemek
1241 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-brodan-kutzendorfer

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2214 m MHD 156 m školka 1540 m lékař 1915 m pošta 2404 m restaurace 1469 m škola 1993 m obchod 1812 m vlak 1364 m

Odhad reálné ceny

7.92 mil. Kč
rozpětí 6.91 mil. – 9.47 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 8.14 mil. · váha 91 %
Model z dat 7.17 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 556 Kč/m² → 8.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.17 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 12.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.69 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Králův Dvůr, Levín)
Nádraží
1407 m (Králův Dvůr-Popovice)
Praha hl. n.
85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
120 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno