prodej louky 4 990 m²

Březůvky · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — dvě parcely prodávané včetně spoluvlastnického podílu, právního přístupu a příjezdu na přístupovém pozemku

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky 4 990 m², Březůvky Hledáte zajímavý způsob, jak uložit své peníze do něčeho hmatatelného s výhledem na budoucí zhodnocení? Nebo potřebujete pozemek s travním porostem např. pro chov koní, ovcí či jiné hospodářské využití? Pak Vás tato nabídka v čím dál vyhledávanější lokalitě Březůvek určitě zaujme. Co tady získáte? • celková plocha 4 990 m² (dvě parcely prodávané včetně spoluvlastnického podílu, právního přístupu a příjezdu na přístupovém pozemku) • mírně svažitý terén s krásným výhledem na okolní krajinu • jižní až jihovýchodní orientace, ideálně prosluněný pozemek • přístup z obecní asfaltové komunikace • inženýrské sítě (voda, kanalizace, plyn, elektřina) v krátké dostupnosti od hranice pozemku • možnost zemědělského či hospodářského využití hned, investiční potenciál do budoucna A co lokalita? • Zlín je vzdálený jen 15 minut jízdy autem • centrum Březůvek 800 m, zastávka autobusu do Zlína vzdálená s nadsázkou pár kroků • plná občanská vybavenost: obchod, restaurace, pošta, školka, škola, sportoviště i kulturní dům Tento pozemek vám nabídne jistotu do budoucna i okamžité využití. Chcete se o této příležitosti dozvědět více? Zavolejte mi – rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (198 Kč/m²)
Pozemek: 4990 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-718672

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

198 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

678 107 – 3.45 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 990 016 · váha 35 %

Model z dat 1.24 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 990 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 209% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 792 707 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 19:32

Svažitá louka s hezkým výhledem využitelná k zemědělským účelům či jako investice do budoucna. Část nabývaného majetku tvoří spoluvlastnický podíl na přístupové cestě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přístupový pozemek

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Březůvky, restaurace)
Nádraží: 7321 m (Luhačovice)
Olomouc hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 142 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 280 min · 2 přestupy
Liberec: 283 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 288 min · 2 přestupy
České Budějovice: 304 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 990.00 mil. → 990 000
24.08.2026	přidáno