prodej pole 9 416 m²
Jankovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — parcela č. 843/1 zapsaná na LV 86 v podílu 1/3, parcely č. 782 a 2025/16 zapsané na LV 352 v podílu 1/2
- obsazeno najemnikem — Na parcely č. 782, 788 a 2025/16 je uzavřena pachtovní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou jeden rok.
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
0,94 ha pozemků v k. ú. Jankovice u Uherského Hradiště Nabízíme k prodeji pozemky v k. ú. Jankovice u Uherského Hradiště. Jedná se o parcelu č. 843/1 zapsanou na LV 86 v podílu 1/3, parcely č. 782 a 2025/16 zapsané na LV 352 v podílu 1/2 a parcely č. 739, 742, 782, 787/2 a 788 zapsané na LV 204 ve výlučném vlastnictví. Celková výměra prodávaných pozemků je 9416 m². Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda, trvalý travní porost a ostatní plocha. Pozemky se nachází východně a jihovýchodně od Jankovic. V územním plánu pozemky leží v plochách zemědělských a plochách smíšených nezastavěného území. Na parcely č. 782, 788 a 2025/16 je uzavřena pachtovní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou jeden rok. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místa se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 843/1 - 49°09'11.4"N, 17°24'24.16"E parcela č. 782 - 49°08'42.21"N, 17°25'04.72"E parcela č. 739 - 49°08'43.66"N, 17°24'40.17"E parcela č. 742 - 49°08'44.03"N, 17°24'42.16"E parcela č. 787/2 - 49°08'42.41"N, 17°25'12.44"E parcela č. 788 - 49°08'40.99"N, 17°25'13.53"E
Parametry
- Cena
- 423 705 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 9416 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ORCA ESTATE a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-4200
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 423 705 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 42.37 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
423 705 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
583 644 Kč
550 095 – 663 459 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 548 625 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
640 955 · váha 84 %
Model z dat
712 036 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
717 970 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 640 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 712 036 Kč (rozpětí 453 643 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 717 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 423 705 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 13:24
Soubor zemědělských pozemků obsahující částečné spoluvlastnické podíly. Pozor na existující pachtovní smlouvu na dobu neurčitou u vybraných parcel.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/3 a 1/2 na některých parcelách
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Jankovice, střed)
- Nádraží
- 7073 m (Huštěnovice)
- Olomouc hl. n.
- 125 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 135 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 144 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 199 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 230 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 282 min · 3 přestupy
- Liberec
- 285 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 290 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 307 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 42.37 mil. → 423 705 |
| 24.08.2026 | přidáno |