prodej pole 6 784 m²

Kelč · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Kelč-Nové Město U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Kelč-Nové Město LV č. 1325 o výměře 6784 m² • Parcela č. 1540 - o výměře 1424 m² (Orná půda) • Parcela č. 1541/1 - o výměře 2680 m² (Orná půda) • Parcela č. 1541/2 - o výměře 2680 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 275 000 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 6784 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-16-133105

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	275 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	27.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

275 000 Kč

41 Kč/m²

Odhad reálné ceny

437 791 Kč

355 244 – 664 272 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 411 523 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 410 133 · váha 77 %

Model z dat 551 522 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 517 280 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 410 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 551 522 Kč (rozpětí 351 379 Kč – 930 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 517 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 275 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 02:24

Prodej zemědělské půdy (orné půdy) přímo od vlastníka s přístupem přes městské pozemky. Vhodné jako stabilní investice do půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1022 m (Kelč, Komárovice, rozc.)
Nádraží: 3831 m (Hustopeče nad Bečvou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 27.50 mil. → 275 000
24.08.2026	přidáno