prodej pole 50 m²

Veletiny · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji 45/2160 vlastnického podílu na pozemcích

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 45/2160 pozemků 50 m² Nabízíme Vám k prodeji 45/2160 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 2398 m² v katastrálním území Veletiny, okres Uherské Hradiště. Pozemky jsou zapsány na LV 992. Parcela č. 2872/89 (ostatní plocha) o výměře 6 m² Parcela č. 2872/90 (ostatní plocha) o výměře 5 m² Parcela č. 2872/250 (orná půda) o výměře 636 m² Parcela č. 2872/251 (orná půda) o výměře 759 m² Pozemky jsou zapsány na LV 987. Parcela č. 2869/63 (ostatní plocha) o výměře 42 m² Parcela č. 2869/64 (ostatní plocha) o výměře 39 m² Parcela č. 2869/134 (orná půda) o výměře 472 m² Parcela č. 2869/135 (orná půda) o výměře 439 m² GPS: 49.0428419N, 17.5692033E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč (400 Kč/m²)
Pozemek: 50 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2806

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	20 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	20.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 646 Kč

15 300 – 43 334 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 23 167 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 14 718 · váha 35 %

Model z dat 39 130 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 3 812 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 14 718 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 130 Kč (rozpětí 24 930 Kč – 66 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 3 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 01:32

Jedná se o prodej ideálního spoluvlastnického podílu na souboru pozemků. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek a nakládání s ním je omezené.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: 45/2160

Dostupnost

Zastávka: 446 m (Hradčovice, žel.st.)
Nádraží: 420 m (Hradčovice)
Olomouc hl. n.: 73 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 233 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 20.00 mil. → 20 000
24.08.2026	přidáno