prodej stavebního pozemku 700 m²

Valašská Bystřice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Valašská Bystřice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 700 m² v obci Valašská Bystřice. Pozemek se nachází v klidné okrajové části obce, v návaznosti na zástavbu rodinných domů, přibližně 500 metrů od centra. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. K dispozici je možnost napojení na elektrickou energii. Přístup je zajištěn po obecní nezpevněné komunikaci. Zásobování pitnou vodou je nutné řešit vlastním vrtem, odkanalizování pak domovní čistírnou odpadních vod (ČOV) nebo septikem. Pozemek je orientován na jižní stranu, je mírně svažitý a nabízí krásné výhledy na okolní valašské kopce. Sousedí pouze s jedním rodinným domem, který je využíván převážně k rekreaci, což zajišťuje příjemné a klidné prostředí. Obec Valašská Bystřice disponuje kompletní občanskou vybaveností – nachází se zde mateřská a základní škola, obchody, restaurace, sportovní areál i další služby. Tento pozemek je ideální volbou pro výstavbu rodinného domu k trvalému bydlení i rekreačního objektu v atraktivní lokalitě s krásnou přírodou a dobrou dostupností všech potřebných služeb. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (1571 Kč/m²)
Pozemek: 700 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7500

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč

rozpětí 1.05 mil. – 2.38 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.64 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.56 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 349 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 874 224 Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Valašská Bystřice, centrum)
Nádraží: 5246 m (Zubří)
Pardubice hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 217 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno