prodej stavebního pozemku 700 m²
Valašská Bystřice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Valašská Bystřice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 700 m² v obci Valašská Bystřice. Pozemek se nachází v klidné okrajové části obce, v návaznosti na zástavbu rodinných domů, přibližně 500 metrů od centra. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. K dispozici je možnost napojení na elektrickou energii. Přístup je zajištěn po obecní nezpevněné komunikaci. Zásobování pitnou vodou je nutné řešit vlastním vrtem, odkanalizování pak domovní čistírnou odpadních vod (ČOV) nebo septikem. Pozemek je orientován na jižní stranu, je mírně svažitý a nabízí krásné výhledy na okolní valašské kopce. Sousedí pouze s jedním rodinným domem, který je využíván převážně k rekreaci, což zajišťuje příjemné a klidné prostředí. Obec Valašská Bystřice disponuje kompletní občanskou vybaveností – nachází se zde mateřská a základní škola, obchody, restaurace, sportovní areál i další služby. Tento pozemek je ideální volbou pro výstavbu rodinného domu k trvalému bydlení i rekreačního objektu v atraktivní lokalitě s krásnou přírodou a dobrou dostupností všech potřebných služeb.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (1571 Kč/m²)
- Pozemek
- 700 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Reality Kocourek s.r.o
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-7500
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 1.10 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 11000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.10 mil. Kč
1 571 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.30 mil. Kč
2.14 mil. – 2.46 mil. Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 30 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
2.27 mil. · váha 91 %
Model z dat
1.45 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.69 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 249 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 925 785 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 12:24
Stavební pozemek v klidné okrajové části Valašské Bystřice s pěkným výhledem. Vodu a odpady je nutné řešit individuálně (vrt, ČOV).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- nutno řešit vlastním vrtem
- odpady
- domovní ČOV nebo septik
- nutne investice
- zřízení vlastního vrtu, ČOV nebo septiku
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Valašská Bystřice, centrum)
- Nádraží
- 5246 m (Zubří)
- Ostrava-Svinov
- 106 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 169 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 186 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 269 min · 3 přestupy
- Liberec
- 272 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 277 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 293 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |