prodej pole 716 m²
Soběsuky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — parc. č. 1085, k. ú. Skržice, 2 813 m², podíl 0.1667
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 717 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Skržice, okres Kroměříž, o celkové výměře 3 315 m². parc. č. 1085, k. ú. Skržice, 2 813 m², podíl 0.1667, (468.83 m²)parc. č. 1086/5, k. ú. Skržice, 74 m², podíl 0.1667, (12.33 m²)parc. č. 1124/8, k. ú. Skržice, 35 m², podíl 0.1667, (5.83 m²)parc. č. 1124/9, k. ú. Skržice, 8 m², podíl 0.1667, (1.33 m²)parc. č. 1124/13, k. ú. Skržice, 63 m², podíl 0.1667, (10.50 m²)parc. č. 1124/17, k. ú. Skržice, 112 m², podíl 0.1667, (18.67 m²)parc. č. 1234/12, k. ú. Skržice, 13 m², podíl 0.1667, (2.17 m²)parc. č. 1124/19, k. ú. Skržice, 197 m2Tato výměra představuje standardní zemědělskou plochu, kterou lze využít pro klasický pacht nebo pro vlastní hospodaření. Pozemky jsou vhodné pro zájemce, kteří hledají funkční zemědělskou půdu k dlouhodobému držení. Kompletní dokumentaci, výpisy z katastru nemovitostí a další podrobnosti vám rádi poskytneme na vyžádání. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1086/5 - výměra 74 m² - hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 14 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 22 104 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 716 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23211
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 22 104 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.21 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 104 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41 934 Kč
39 330 – 47 983 Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 17 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 39 418 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
48 117 · váha 84 %
Model z dat
58 755 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
54 595 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 48 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 755 Kč (rozpětí 37 433 Kč – 99 119 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 54 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 104 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 20:23
Prodej spoluvlastnických podílů na zemědělských pozemcích v katastrálním území Skržice. Pozor na to, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví parcel, nýbrž o menšinové podíly.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 1/6 (0.1667)
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Soběsuky, Olšina)
- Nádraží
- 1732 m (Šelešovice)
- Olomouc hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 92 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Liberec
- 233 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 2.21 mil. → 22 104 |
| 24.08.2026 | přidáno |