prodej pole 4 446 m²
Částkov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 8 337 m², Podíl 53 % o výměře 4 446 m²
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 8 337 m², Podíl 53 % o výměře 4 446 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Uherské Hradiště, v katastrálním území Částkov, o celkové výměře 8 337 m². parc. č. 425/1, k. ú. Částkov, 5 445 m², podíl 0.5333, (2 904 m²)parc. č. 397, k. ú. Částkov, 2 892 m², podíl 0.5333, (1 542.40 m²)Tato výměra představuje standardní rozlohu zemědělské půdy, která je dobře využitelná pro pacht i pro rozšíření vlastního hospodaření. Obě parcely jsou evidovány jako orná půda, což z nich dělá funkční základ pro zemědělskou produkci. Rádi vám poskytneme podrobnější informace, výpis z katastru nemovitostí i související dokumentaci, stačí se na nás obrátit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 111 961 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 4446 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23507
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 111 961 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 11.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
111 961 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
244 041 Kč
209 119 – 420 702 Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 229 399 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
233 386 · váha 67 %
Model z dat
355 686 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
339 008 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 233 386 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 355 686 Kč (rozpětí 226 610 Kč – 600 045 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 339 008 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 111 961 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 20:04
Prodej většinového spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v k.ú. Částkov. Ačkoliv jde o nadpoloviční podíl, stále se nejedná o stoprocentní vlastnictví.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 53 %
Dostupnost
- Zastávka
- 795 m (Částkov, střed)
- Nádraží
- 6776 m (Hradčovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 11.20 mil. → 111 961 |
| 24.08.2026 | přidáno |