prodej pole 1 887 m²
Zdounky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 38 % o výměře 1 887 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 032 m², Podíl 38 % o výměře 1 887 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Cvrčovice u Zdounek, okres Kroměříž, o celkové výměře 5 032 m². parc. č. 707/1, k. ú. Cvrčovice u Zdounek, 2 429 m², podíl 0.375, (910.88 m²)parc. č. 680/35, k. ú. Cvrčovice u Zdounek, 2 414 m², podíl 0.375, (905.25 m²)parc. č. 707/2, k. ú. Cvrčovice u Zdounek, 132 m², podíl 0.375, (49.50 m²)parc. č. 680/18, k. ú. Cvrčovice u Zdounek, 57 m², podíl 0.375, (21.38 m²)Tato výměra představuje standardní rozlohu pro zemědělské využití, kterou lze snadno propachtovat místním zemědělcům nebo začlenit do vlastního hospodaření. Půda je vhodná jak pro aktivní hospodaření, tak pro dlouhodobé uložení finančních prostředků do nemovitosti. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme podrobné informace a zašleme výpis z katastru nemovitostí i další dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 680/35 - výměra 2 414 m² - hospodařící Marian Sedlář hospodaří na 4 725 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 55 018 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 1887 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23520
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 55 018 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 018 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
133 886 Kč
115 453 – 144 886 Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 125 853 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
151 327 · váha 89 %
Model z dat
134 333 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
143 884 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 151 327 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 134 333 Kč (rozpětí 85 585 Kč – 226 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 143 884 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 018 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 04:53
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu (38 %) na zemědělské půdě o celkové výměře 1 887 m² v k.ú. Cvrčovice u Zdounek. Pozor na to, že kupujete pouze podíl na parcelách, které jsou navíc obhospodařovány třetí osobou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 38 %
Dostupnost
- Zastávka
- 447 m (Soběsuky, Milovice)
- Nádraží
- 2825 m (Zdounky)
- Olomouc hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 5.50 mil. → 55 018 |
| 24.08.2026 | přidáno |