prodej pole 1 887 m²

Zdounky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 5 032 m², Podíl 38 % o výměře 1 887 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Cvrčovice u Zdounek, okres Kroměříž, o celkové výměře 5 032 m². parc. č. 707/1, k. ú. Cvrčovice u Zdounek, 2 429 m², podíl 0.375, (910.88 m²)parc. č. 680/35, k. ú. Cvrčovice u Zdounek, 2 414 m², podíl 0.375, (905.25 m²)parc. č. 707/2, k. ú. Cvrčovice u Zdounek, 132 m², podíl 0.375, (49.50 m²)parc. č. 680/18, k. ú. Cvrčovice u Zdounek, 57 m², podíl 0.375, (21.38 m²)Tato výměra představuje standardní rozlohu pro zemědělské využití, kterou lze snadno propachtovat místním zemědělcům nebo začlenit do vlastního hospodaření. Půda je vhodná jak pro aktivní hospodaření, tak pro dlouhodobé uložení finančních prostředků do nemovitosti. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme podrobné informace a zašleme výpis z katastru nemovitostí i další dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 680/35 - výměra 2 414 m² - hospodařící Marian Sedlář hospodaří na 4 725 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 55 018 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 1887 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23520

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	55 018 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

151 227 Kč

rozpětí 129 986 – 162 969 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 142 154 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 151 327 · váha 91 %

Model z dat 145 401 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 160 395 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 151 327 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 145 401 Kč (rozpětí 81 340 Kč – 250 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 160 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 55 018 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 447 m (Soběsuky, Milovice)
Nádraží: 2825 m (Zdounky)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 5.50 mil. → 55 018
24.08.2026	přidáno