Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1040 m²

Benešov, Okrouhlice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný slunný pozemek o rozloze 1040 m, který se nachází na malebném kraji obce Okrouhlice, v okrese Benešov. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Rozloha: 1040 m Poloha: Svažitý, slunný Umístění: Na kraji obce Okrouhlice IS: Obecní vodovod, elektřina Pozemek je orientován na jih, což zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý den. Tento pozemek nabízí klidné a příjemné prostředí pro život, s výbornou dostupností do města. Je ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu velkoměsta, ale zároveň chtějí mít všechny potřebné služby na dosah ruky. Poloha pozemku v Okrouhlici je ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k veškeré občanské vybavenosti.Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost školy a školky v obci Petroupim, která je vzdálená pouhý 1 km. Centrum Benešova, které je vzdáleno pouhých 5 minut jízdy, nabízí širokou škálu služeb a zařízení, včetně: Základních škol a školek Obchodů s potravinami a specializovaných obchodů Polikliniky, lékáren a zdravotnických služeb Pošty, bank a dalších finančních institucí Zimního stadionu, atletického stadionu a plaveckého bazénu atd. Kromě výše zmíněných výhod, tento pozemek představuje vynikající investici do budoucna. Ať už plánujete výstavbu rodinného domu nebo hledáte příležitost pro investici, tento pozemek splní vaše očekávání. S rostoucí poptávkou po bydlení v klidných oblastech, ale s dobrou dostupností měst, se hodnota pozemku pravděpodobně v budoucnu zvýší. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky a přesvědčte se o jedinečnosti této nabídky.

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (3644 Kč/m²)
Pozemek
1040 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
trojanova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4572 m MHD 33 m školka 2112 m lékař 2793 m pošta 4593 m restaurace 3676 m škola 2157 m obchod 4630 m vlak 3191 m

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč
rozpětí 2.86 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.07 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.42 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 952 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 7.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Benešov, Okrouhlice)
Nádraží
3193 m (Struhařov)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno