prodej stavebního pozemku 792 m²

Březnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 792 m², Březnice Nabízíme na prodej stavební pozemek ve velmi příjemné lokalitě obce Březnice u Zlína. S rozlohou 792 m² a ideálním tvarem nabízí tento pozemek jedinečnou příležitost pro výstavbu Vašeho vlastního rodinného domu případně developerského projektu (dům o třech jednotkách). Jeho jižní orientace zajišťuje maximální osvětlení a nádherný výhled na malebné okolí a přírodu obce. Všechny potřebné inženýrské sítě jsou již k dispozici, což znamená bezproblémovou přípravu pro Vaši novou stavbu. Obec Březnice je výborně dostupná do Zlína, pouze 6 minut (5 km) jízdy, což znamená snadný přístup do města. Tato obec je známá bohatým kulturním životem a je obklopena krásnou přírodou. Zdejší vybavenost zahrnuje mateřskou školu, školku, restauraci, obchod s potravinami a další. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají místo pro svůj rodinný domov, zejména pro rodiny s dětmi. Pro bližší informace a prohlídku pozemku kontaktujte našeho realitního specialistu Mgr. Miroslava Zvonka. 

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (4987 Kč/m²)
Pozemek: 792 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-ZL04573

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	3.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.95 mil. Kč

4 987 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.47 mil. Kč

3.22 mil. – 3.91 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.69 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.37 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 653 Kč/m² → 3.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Březnice, střed)
Nádraží: 4165 m (Zlín-Prštné)
České Budějovice: 91 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 163 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 211 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno