prodej stavebního pozemku 471 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 471 m², Zlín - Malenovice Nechcete bydlet v bytě, ale nemáte rozpočet na výstavbu rodinného domu? Tento pozemek v Malenovicích u Zlína může být ideálním řešením. Nabízíme k prodeji pozemek s vydaným stavebním povolením na menší rekreační stavbu s podkrovím a částečným podsklepením, přičemž výkop základů je částečně připravený a výstavbu můžete zahájit prakticky ihned. Díky své poloze nabízí pozemek možnost celoročního využití – ideální pro ty, kdo hledají cenově dostupné a klidné zázemí v přírodě, bez nutnosti investovat miliony. Přístup k pozemku je zajištěn ze dvou stran, což zaručuje pohodlný příjezd i v zimních měsících. Pozemek se nachází v katastrálním území Malenovice u Zlína, nedaleko bývalého koupaliště Riviéra, v místě bývalého zahradního domku. Pokud hledáte alternativu k bydlení v bytě, nízkonákladové řešení nebo příležitost k rekreaci s možností vlastní výstavby svépomocí, pak je tato nabídka přesně pro vás. Více informací poskytne makléř, osobní prohlídku lze domluvit kdykoli. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (4225 Kč/m²)
Pozemek: 471 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-ZL04266

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč

rozpětí 1.87 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.04 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.83 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 321 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 282 m (Malenovice, Kamenec II.)
Nádraží: 1276 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno