Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 700 m²

Teplýšovice, Teplýšovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční pozemek 700 m2 v Teplýšovicích. Pozemek lze využít jak k výrobní činnosti, tak ke skladování. Max. zastavitelnost pozemku 40%, min. plocha zeleně 20%, výška objektu 10m. Pozemek leží přímo u hlavní komunikace s vlastním sjezdem, elektřina na hranici pozemku. Ideální pro výstavbu haly či menšího výrobního areálu.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Pozemek
700 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
avilas-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V

Vzdálenosti

MHD 4 m školka 261 m lékař 3922 m pošta 2187 m restaurace 2162 m škola 234 m

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 4.62 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 3.50 mil. · váha 40 %
Model z dat 955 593 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 942 837 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 006 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 955 593 Kč (rozpětí 534 573 Kč – 1.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 942 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
4 m (Teplýšovice)
Nádraží
6192 m (Struhařov)
Praha hl. n.
115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
147 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno