Nemovitosti

Prodej lesa 28299 m²

Křečovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové výměře 28 299 m2 u obce Nahoruby. Jedná se o soubor 4 pozemků, které jsou situovány jižně od intravilánu obce v části Na Březině. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako lesní pozemky a trvalý travní porost. Nahoruby je vesnice, část obce Křečovice v okrese Benešov, kraj Středočeský. Křečovice jsou rodištěm významného českého skladatele Josefa Suka. Oblast náleží do Benešovské pahorkatiny s dominantním hlubokým údolí řeky Vltavy. Název katastrálního území je též Nahoruby. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
540 000 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek
28299 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 62 m školka 3238 m lékař 3165 m pošta 3152 m restaurace 71 m škola 3238 m

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč
rozpětí 1.79 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 2.11 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.98 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 540 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1112 m (Křečovice, Větrov)
Nádraží
7389 m (Kosova Hora)
Praha hl. n.
139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno