Prodej stavebního pozemku 9675 m²

Postupice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 9 675 m² v klidné obci Postupice, která se nachází v srdci malebné středočeské krajiny. Tento pozemek je zahrnut v územním plánu a určený pro výstavbu rodinných domů. Podle platných regulativů lze stavět rodinné domy s maximálně dvěma nadzemními podlažími a podkrovím, přičemž výška budov by měla respektovat okolní zástavbu a harmonicky zapadat do okolní krajiny. Plochu pozemku bude možno rozdělit na jednotlivé stavební parcely. Minimální velikost parcely pro rodinný dům je 800m2 s 25% zastavěností a pro dvojdům 1 200m2 se 30% zastavěností. Pozemek bude potřeba zasíťovat. Kanalizaci lze připojit z obecní cesty, voda vede v příjezdové části pozemku.

Pozemek vyniká svou polohou v krásném a klidném prostředí, které nabízí dostatek prostoru pro život v souladu s přírodou. Obec Postupice je obklopena zelenými lesy a loukami, což vytváří ideální podmínky pro rodinné bydlení, rekreaci i aktivní odpočinek. Zároveň nabízí skvělou dostupnost – za pouhých 10 minut jízdy autem se dostanete do Benešova, který nabízí kompletní občanskou vybavenost, a do Prahy trvá cesta méně než hodinu díky blízkosti dálnice D1. V Postupicích najdete obchody, školu i sportovní zařízení, což zajišťuje komfortní život bez nákladů cestovat do větších měst.

Tento pozemek je perfektní volbou pro ty, kteří hledají bydlení v krásné a klidné lokalitě s výbornou dostupností, kde mohou postavit dům podle svých představ a užívat si klidný život v přírodě, aniž by se vzdali výhod městské infrastruktury. Pro více informací o pozemku a podmínkách výstavby se na nás neváhejte obrátit.

Parametry

Cena: 11.49 mil. Kč (1188 Kč/m²)
Pozemek: 9675 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 159 m školka 451 m lékař 304 m pošta 304 m restaurace 1845 m škola 337 m vlak 1177 m

Odhad reálné ceny

11.92 mil. Kč

rozpětí 7.38 mil. – 20.84 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 9.24 mil. · váha 40 %

Model z dat 9.26 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 23.05 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 955 Kč/m² → 9.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.26 mil. Kč (rozpětí 5.18 mil. Kč – 15.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 23.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.49 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Postupice, Benešovská)
Nádraží: 774 m (Postupice)
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno