prodej pole 1 395 m²
Tučapy · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — hospodařící Tomáš Brázdil hospodaří na 1 298 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 395 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Tučapy, okres Uherské Hradiště, o celkové výměře 1 395 m². parc. č. 1560, k. ú. Tučapy, 635 m2parc. č. 1558, k. ú. Tučapy, 760 m2Tato výměra představuje standardní rozlohu pro běžné zemědělské využití, kterou lze snadno propachtovat nebo začlenit do vlastního hospodaření. Půda je vhodná jak pro ty, kteří chtějí do budoucna držet zemědělský pozemek jako přirozenou ochranu před inflací, tak pro aktivní pěstitele. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1558 - výměra 760 m² - hospodařící Tomáš Brázdil hospodaří na 1 298 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 39 618 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 1395 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25102
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 39 618 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.96 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 618 Kč
28 Kč/m²
Odhad reálné ceny
160 147 Kč
144 703 – 223 540 Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 150 538 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 8 km)
170 310 · váha 86 %
Model z dat
105 128 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
106 369 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 170 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 105 128 Kč (rozpětí 66 978 Kč – 177 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 106 369 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 618 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 21:03
Nabídka orné půdy v obci Tučapy o výměře 1 395 m². Část pozemku je obhospodařována třetí osobou.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 901 m (Stříbrnice)
- Nádraží
- 4833 m (Nedakonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 3.96 mil. → 39 618 |
| 24.08.2026 | přidáno |