prodej pole 1 031 m²

Podolí · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 1031 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 15.380 m² v katastrálním území Podolí nad Olšavou, okres Uherské Hradiště. Pozemek je zapsán na LV 1034 - podíl 1/324 Parcela č. 4100 (orná půda) o výměře 2524 m² Pozemky jsou zapsány na LV 1202 - podíl 5/1347 Parcela č. 4752 (orná půda) o výměře 1544 m² Parcela č. 5018 (orná půda) o výměře 6724 m² Pozemek je zapsán na LV 171 - podíl 5/1347 Parcela č. 5019 (ostatní plocha) o výměře 936 m² Pozemek je zapsán na LV 322 - podíl 3/8 Parcela č. 4109 (orná půda) o výměře 281 m² Pozemek je zapsán na LV 587. Parcela č. 4978 (orná půda) o výměře 55 m² Pozemky jsou zapsány na LV 529 - podíl 1/4 Parcela č. 4835 (ostatní plocha) o výměře 642 m² Parcela č. 4839 (orná půda) o výměře 1660 m² Pozemek je zapsán na LV 375 - podíl 1/4 Parcela č. 4324 (trvalý travní porost) o výměře 1014 m² Nabízené pozemky lze zakoupit jako soubor nebo samostatně podle jednotlivých LV. Cena je uvedena v průměru a může se pro konkrétní LV lišit. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 154 650 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 1031 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2884

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	154 650 Kč	-99.9 %
24.08.2026	154.65 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

154 650 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

100 697 Kč

65 295 – 248 793 Kč

Nabídka je 54 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 94 655 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 96 695 · váha 35 %

Model z dat 112 350 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 78 614 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 96 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 328% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 112 350 Kč (rozpětí 71 579 Kč – 189 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 78 614 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 154 650 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Podolí, U Zvonice)
Nádraží: 653 m (Popovice u Uherského Hradiště)
Brno hl. n.: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 221 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 226 min · 2 přestupy
České Budějovice: 241 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 154.65 mil. → 154 650
24.08.2026	přidáno