Prodej stavebního pozemku 1933 m²

Lštění, Zlenice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro vás jedinečnou příležitost - prodej stavebního pozemku v krásné obci Zlenice/Lštění, který leží přímo u malebné řeky Sázavy. Tento pozemek má výměru 1970 m a nabízí široké možnosti využití. Na pozemku stojí původní rekreační objekt vojenské hudby o zastavěné ploše 600 m, který má dvě podlaží a je v původním stavu. Pozemek je možné rozdělit na dva pozemky.

Hlavní výhody této nabídky:
	Výměra:  S rozlohou 1933 m máte dostatek místa pro vytvoření prostředí podle svých představ. Pozemek má obrovský potenciál pro vaše plány.

	Stávající objekt: Na pozemku stojí původní rekreační objekt vojenské hudby o zastavěné ploše 600 m, který má dvě podlaží a je ve stávajícím udržovaném stavu. 
         V projektu je použit jako výchozí bod pro budoucí projekt. 

	Schválený projekt: Tento pozemek má schválený projekt včetně stavebního povolení pro výstavbu komunitního seniorského domu, což vám může ušetřit čas a 
        energii při plánování a vývoji nového projektu.

	Kouzlo lokace: Tento pozemek se nachází na jedinečném místě u řeky Sázavy, což znamená, že budete mít neustálý kontakt s přírodou a klidný životní styl.

Nabídka je jako stvořená pro investory, kteří hledají unikátní lokality a prostor pro své projekty. Tato oblast je rájem pro milovníky přírody a jsou zde neomezené příležitosti pro rekreaci a aktivní odpočinek. Okolí řeky Sázavy nabízí úchvatné výhledy a skvělé možnosti pro turistiku, cyklistiku a relax v klidu přírody.

Tato nabídka kombinuje krásu přírody a investiční potenciál. 
Pro více informací a prohlídku místa nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8.50 mil. Kč (4397 Kč/m²)
Pozemek: 1933 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: trojanova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

bankomat 2308 m MHD 2099 m školka 1917 m lékař 3259 m pošta 2255 m restaurace 426 m škola 2123 m vlak 284 m

Odhad reálné ceny

6.48 mil. Kč

rozpětí 4.58 mil. – 12.93 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 6.86 mil. · váha 40 %

Model z dat 7.00 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.61 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 549 Kč/m² → 6.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 145% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.00 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 12.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2099 m (Kaliště, V Loučkách)
Nádraží: 308 m (Zlenice)
Praha hl. n.: 49 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno