prodej pole 1 937 m²

Polešovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 1937 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 93082 m² v katastrálním území Polešovice, okres Uherské Hradiště. Pozemky jsou zapsány na LV 220 - podíl 269/30804 Parcela č. 6074/59 (orná půda) o výměře 6354 m² Parcela č. 6074/61 (orná půda) o výměře 5234 m² Pozemky jsou zapsány na LV 2796 - podíl 347/15402 Parcela č. 1995/303 (orná půda) o výměře 2249 m² Parcela č. 1995/304 (orná půda) o výměře 830 m² Pozemky jsou zapsány na LV 3002 - podíl 347/15402 Parcela č. 1995/204 (orná půda) o výměře 10294 m² Parcela č. 1995/218 (orná půda) o výměře 11349 m² Parcela č. 5791 (orná půda) o výměře 17731 m² Pozemky jsou zapsány na LV 2846 - podíl 347/15402 Parcela č. 1995/203 (orná půda) o výměře 15995 m² Parcela č. 5790/3 (orná půda) o výměře 23046 m² Jedná se o pozemky v duplicitním vlastnictví. Nabízené pozemky lze zakoupit jako soubor nebo samostatně podle jednotlivých LV. Cena je uvedena v průměru a může se pro konkrétní LV lišit. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 290 550 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 1937 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2888

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	290 550 Kč	-99.9 %
24.08.2026	290.55 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

290 550 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

186 087 Kč

115 966 – 209 126 Kč

Nabídka je 56 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 174 922 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 199 607 · váha 79 %

Model z dat 137 694 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 147 696 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 199 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 137 694 Kč (rozpětí 87 726 Kč – 232 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 147 696 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 290 550 Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Polešovice, Městečko)
Nádraží: 2519 m (Nedakonice)
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 82 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 241 min · 1 přestup
České Budějovice: 257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 290.55 mil. → 290 550
24.08.2026	přidáno