Nemovitosti

Prodej lesa 5707 m²

Mnichovice, Mnichovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 5707 m2 v katastrálním území Mnichovice, okres Benešov. Pozemky jsou zapsány na LV 345. Parcela č. 577/2 (lesní pozemek) o výměře 935 m2 Parcela č. 592 (lesní pozemek) o výměře 1931 m2 Parcela č. 1223 (lesní pozemek) o výměře 942 m2 Parcela č. 1375/2 (lesní pozemek) o výměře 1899 m2. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
235 000 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek
5707 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 36 m školka 5507 m pošta 5420 m restaurace 4914 m vlak 4839 m

Odhad reálné ceny

559 835 Kč
rozpětí 349 512 – 1.43 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 526 245 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 695 220 · váha 40 %
Model z dat 460 228 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 486 750 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 695 220 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 275% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 460 228 Kč (rozpětí 257 459 Kč – 792 759 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 486 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 235 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Mnichovice)
Nádraží
4815 m (Trhový Štěpánov)
Praha hl. n.
161 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
169 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno