Pronájem bytu 24 m²

Praha, Praha - Malá Chuchle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parkside Apartment 16 Prague. Moderní studio s kuchyní a vlastní koupelnou
Toto elegantní a plně vybavené studio nabízí komfortní zázemí pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají pohodlné a klidné ubytování. Hosté mají k dispozici vlastní koupelnu se sprchou, fénem a bezplatnými toaletními potřebami. Praktická kuchyň je vybavena varnou deskou, lednicí, myčkou nádobí a kompletním kuchyňským náčiním – ideální pro přípravu jídel podle vlastních představ. Studio dále disponuje pračkou, TV s plochou obrazovkou, rychlovarnou konvicí a kávovarem. Zvukotěsné stěny a samostatný vchod zajišťují klid a soukromí. K dispozici je pohodlná manželská postel velikosti King, která zaručuje kvalitní odpočinek během celého pobytu.

Parametry

Cena: 31 848 Kč /měsíc (1327 Kč/m²)
Poplatky: 5 620 Kč
Užitná plocha: 24 m²
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 235

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.08.2026	31 848 Kč	-0.1 %
23.08.2026	31 867 Kč

Odhad reálné ceny

19 363 Kč

rozpětí 16 198 – 24 403 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 201 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 415 · váha 44 %

Model z dat 23 244 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 7 920 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 642 Kč/m² → 15 415 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 244 Kč (rozpětí 19 350 Kč – 26 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 26966 nabídek stejného druhu → 7 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 848 Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3117 m (K Vystrkovu)
Nádraží: 4052 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	zlevněno 31 867 → 31 848
25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno