prodej stavebního pozemku 3 373 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v Kroměříži Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor pozemků v Kroměříži, části Vážany. Pozemky jsou dle územního plánu určeny k výstavbě rodinných domů a představují zajímavou investiční příležitost i možnost menšího developerského projektu. Celková plocha parcel činí 3 373 m². Přibližná šířka pozemku je 38 metrů, délka pak cca 78 metrů v jedné části a 105 metrů v druhé části. Dle územního plánu je část pozemku určena pro budoucí komunikaci, díky které zde vznikne nová ulice a lepší přístup k jednotlivým parcelám. Lokalita nabízí klidné prostředí obklopené přírodou a zároveň dobrou dostupnost do centra Kroměříže. Elektřina se nachází v blízkosti pozemku, vodovod a kanalizace jsou vzdáleny přibližně 130 metrů. Jedná se o velmi zajímavou nabídku pro investory i zájemce o výstavbu rodinného bydlení v žádané lokalitě. 

Parametry

Cena: 9.79 mil. Kč (2902 Kč/m²)
Pozemek: 3373 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-943288

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	9.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	97872.32 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.43 mil. Kč

rozpětí 3.56 mil. – 11.44 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 7.38 mil. · váha 47 %

Model z dat 7.20 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8.04 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 187 Kč/m² → 7.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.20 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 12.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.79 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Vážany, točna)
Nádraží: 1188 m (Kotojedy)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno