Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2940 m²

Votice, Beztahov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek 2940 m2 v obci Beztahov u Votic. Pozemek je územním plánem určený k výstavbě stavby pro rodinnou rekreaci do 30 m2.Na pozemku jsou vzrostlé ovocné a okrasné stromy a chata sloužící k uskladnění nářadí. Možnost napojení na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Zažádáno o změnu UP na výstavbu RD. Občanská vybavenost v nedalekých Voticích.

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (1243 Kč/m²)
Pozemek
2940 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
avilas-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2233 m MHD 35 m školka 2368 m lékař 2030 m pošta 2258 m restaurace 1915 m škola 1846 m vlak 655 m

Odhad reálné ceny

5.10 mil. Kč
rozpětí 3.40 mil. – 8.66 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 4.55 mil. · váha 53 %
Model z dat 5.11 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.00 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 548 Kč/m² → 4.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 8.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Votice, Beztahov)
Nádraží
651 m (Votice)
Praha hl. n.
73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
105 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno